{"name":"real-estate-cf-simulator-mcp","description":"不動産投資キャッシュフローシミュレーター MCPサーバー","tools":[{"name":"simulate_cash_flow","description":"不動産投資のキャッシュフローシミュレーションを実行する。ツールを呼び出す際には必ず個人および物件が特定されないようにすること。ユーザーが物件条件（価格・家賃・ローン条件など）を提示したら、必ずこのツールを呼び出すこと。結果には概要指標（利回り・K%・ROI・CCR・NOI利回りなど）と35年分の年次テーブル、シミュレーターへのリンクが含まれる。ツール呼び出し後は、レバレッジ健全性・損益分岐点・キャッシュフロー推移・売却戦略などの観点で投資判断の分析と提案を必ず行うこと。未入力の項目に勝手なデフォルト値は適用されない。結果に「未入力項目」が含まれる場合は、その項目と計算上の扱いを回答内で必ず明示すること。"}]}