{"name":"real-estate-cf-simulator-mcp","description":"不動産投資キャッシュフローシミュレーター MCPサーバー","tools":[{"name":"simulate_cash_flow","description":"不動産投資のキャッシュフローシミュレーションを実行する。ユーザーが物件条件（価格・家賃・ローン条件など）を提示したら、必ずこのツールを呼び出すこと。結果には概要指標（利回り・K%・ROI・CCR・NOI利回りなど）と35年分の年次テーブル、シミュレーターへのリンクが含まれる。ツール呼び出し後は、レバレッジ健全性・損益分岐点・キャッシュフロー推移・売却戦略などの観点で投資判断の分析と提案を必ず行うこと。"}]}